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@bruno_perini

Qual será a inflação em 2022? Assista meu último vídeo: https://youtu.be/v7DPVzX-Few

ONDE INVESTIR EM 2022 | Os Sócios Podcast #49 - https://www.youtube.com/watch?v=NZdBLwm7838

QUANTO É PRECISO PARA VIVER DE RENDA COM FUNDOS IMOBILIÁRIOS?

O brasileiro é apaixonado pelo mercado imobiliário, isso começou devido ao grande período inflacionário que assolou o país até 1994, ano em que foi implantado o Plano Real.

Antes do plano Real, imóveis era a melhor forma de se proteger da inflação.

Esse apego não é diferente quando falamos de fundos imobiliário. A título de curiosidade, a bolsa de valores possuía 500 mil CPFs cadastrados em 2011, em 2021 esse número cresceu para, aproximadamente, 5 milhões ao final do ano. Uma multiplicação de 10 vezes.

Nesse mesmo período, o número de investidores em FIIs saltou de 36 mil em 2011 para 1,5 milhões no final de 2021. Uma multiplicação de mais de 40 vezes.

Muitos já estão vendo as vantagens de se investir em fundos imobiliários e se perguntam:
“Quanto preciso para viver de renda com fundo imobiliário?”

Antes de respondermos essa pergunta, vamos listar as principais vantagens para se investir em fundos imobiliários quando comparado a imóveis próprios:

Vantagens dos FIIs:
1) Investimento inicial é baixo
2) Diversificação
3) Praticidade e especialização
4) Benefício fiscal
5) Liquidez (são negociados em bolsa)

Agora que já listamos algumas das vantagens de investir em FIIs, vamos calcular quanto é necessário ter investido para viver de renda com Fundos Imobiliários?

O primeiro passo é identificar qual é o Dividend Yield (DY) médio do mercado. No vídeo ensinei um site prático legal que mostra essa informação.

O segundo passo é entender qual é o seu custo de vida, ou quanto você quer que seja sua renda anual.

Agora basta utilizar a fórmula dos juros simples para finalizar e calcular o capital necessário para viver de renda.

Quer ver eu calculando na prática?
Então assista ao vídeo que eu ensino você a calcular quanto precisa para viver de renda com fundos imobiliários.